Osiedle Andersena Warszewo – Raport listopad '26
ul. Andersena
Zachód, Szczecin
Spektrum DeweloperŚrednia cena za m²
11 176 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
675 000 zł
Dostępna oferta
7 / 20
35% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 100% lokali
7/20(65%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 20.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67–69 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 20 sprzedanych
65%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
607 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 176 zł/m² oferty vs 10 425 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kalinowa 15 · 575 m | 39 | 11 103 | -1% |
| Kalinowa 13 · 608 m | 30 | 11 245 | +1% |
| Maciejkowa 27 · 794 m | 14 | 11 888 | +6% |
| Kalinowa 30 · 669 m | 10 | 11 050 | -1% |
| Maciejkowa 1 · 729 m | 10 | 220 903 | +1 877% |
| Limby 2 · 806 m | 10 | 9 585 | -14% |
| Limby 4 · 839 m | 10 | 8 969 | -20% |
| Chłodna · 334 m | 8 | 9 248 | -17% |
| Kalinowa 10 · 654 m | 8 | 11 155 | -0% |
| Kalinowa 34 · 685 m | 8 | 682 | -94% |
| Kalinowa 37 · 722 m | 8 | 14 126 | +26% |
| Maciejkowa 9 · 731 m | 8 | 12 872 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 34 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
725 tys.–734 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.