Wymarzona – Raport listopad '26
ul. Wymarzona
Zachód, Szczecin
Lider HouseŚrednia cena za m²
10 808 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +3,6% (+26 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
725 000 zł
Dostępna oferta
3 / 8
38% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
0/2(100%)
3 pokoje55-70 m² · 75% lokali
3/6(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
725 tys.–738 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 8 sprzedanych
63%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
505 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 808 zł/m² oferty vs 10 467 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kalinowa 15 · 806 m | 39 | 11 103 | +3% |
| Kalinowa 13 · 831 m | 30 | 11 245 | +4% |
| Maciejkowa 27 · 791 m | 14 | 11 888 | +10% |
| Kalinowa 30 · 777 m | 10 | 11 050 | +2% |
| Maciejkowa 1 · 963 m | 10 | 220 903 | +1 944% |
| Kalinowa 37 · 727 m | 8 | 14 126 | +31% |
| Chłodna · 728 m | 8 | 9 248 | -14% |
| Kalinowa 34 · 753 m | 8 | 682 | -94% |
| Maciejkowa 23 · 803 m | 8 | 6 008 | -44% |
| Kalinowa 10 · 872 m | 8 | 11 155 | +3% |
| Maciejkowa 9 · 908 m | 8 | 12 872 | +19% |
| Maciejkowa 5 · 939 m | 8 | 7 039 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.