Cukrownia Apartamenty - etap IV – Raport listopad '26
ul. Gorzowska
Zachód, Szczecin
BudnexŚrednia cena za m²
12 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
471 680 zł
Dostępna oferta
2 / 20
10% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 95% lokali
2/19(89%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje58 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 20 sprzedanych
90%
Średnio 1,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto +2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 300 zł/m² oferty vs 10 514 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gorzowska 70 · 92 m | 309 | 8 838 | -28% |
| Gorzowska 62 · 62 m | 166 | 10 300 | -16% |
| Gorzowska 62 · 62 m | 83 | 10 506 | -15% |
| ul. Gorzowska 58 · 8 m | 47 | 13 373 | +9% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 273 m | 30 | 8 916 | -28% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 15 · 333 m | 21 | 13 373 | +9% |
| Gorzowska 78 · 93 m | 17 | 10 247 | -17% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 10 · 281 m | 16 | 12 437 | +1% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 18 · 312 m | 13 | 11 504 | -7% |
| Gorzowska 80 · 76 m | 12 | 10 460 | -15% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 22 · 161 m | 10 | 11 634 | -5% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 219 m | 10 | 12 254 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 28 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
16 ofert
472 tys.–500 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
619 tys.–671 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.