Cukrownia Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Krygiera
Zachód, Szczecin
BudnexŚrednia cena za m²
12 097 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
448 256 zł
Dostępna oferta
37 / 138
27% w ofercie · 101 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
25/92(73%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
12/32(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/10(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
472 tys.–500 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
619 tys.–671 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
138 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
101 z 138 sprzedanych
73%
Średnio 7,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 8) · wróciło 5 · netto −12
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −7
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 097 zł/m² oferty vs 10 592 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gorzowska 70 · 31 m | 309 | 8 838 | -27% |
| Gorzowska 62 · 129 m | 166 | 10 300 | -15% |
| Gorzowska 62 · 129 m | 83 | 10 506 | -13% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A · 338 m | 53 | 206 115 | +1 604% |
| ul. Gorzowska 58 · 107 m | 47 | 13 373 | +11% |
| Gorzowska 78 · 31 m | 17 | 10 247 | -15% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 15 · 335 m | 17 | 13 100 | +8% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 18 · 307 m | 13 | 11 504 | -5% |
| Gorzowska 80 · 31 m | 12 | 10 460 | -14% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 22 · 204 m | 10 | 11 634 | -4% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 286 m | 10 | 12 254 | +1% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 24 · 161 m | 8 | 11 390 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.