Chmielewskiego 24 bud. B3 – Raport listopad '26
ul. Chmielewskiego
Zachód, Szczecin
Best DeweloperŚrednia cena za m²
12 273 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
297 160 zł
Dostępna oferta
53 / 72
74% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 57% lokali
30/41(27%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
23/31(26%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 41.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
29 ofert
309 tys.–336 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
421 tys.–513 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje53 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI | ||||||
| VII | ||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
72 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 72 sprzedanych
26%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −12
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
722 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 273 zł/m² oferty vs 10 200 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Chmielewskiego 24 · 23 m | 101 | 12 906 | +5% |
| Zygmunta Chmielewskiego 24B · 22 m | 98 | 12 928 | +5% |
| Potulicka 20I · 993 m | 30 | 12 269 | 0% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 77 · 782 m | 26 | 234 | -98% |
| Potulicka 37 · 784 m | 20 | 566 | -95% |
| aleja Powstańców Wielkopolskich 50b · 581 m | 15 | 8 267 | -33% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 74 · 816 m | 14 | 11 178 | -9% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 26 · 642 m | 13 | 341 | -97% |
| Budziszyńska 8 · 901 m | 13 | 9 222 | -25% |
| Zygmunta Chmielewskiego 18d · 461 m | 12 | 9 770 | -20% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 27 · 656 m | 12 | 194 | -98% |
| aleja Powstańców Wielkopolskich 81 · 931 m | 12 | 12 414 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 29
ta inwestycja: 309 tys.–336 tys.
2 pokoje
13 ofert
tu: 18
516 tys.–764 tys.
ta inwestycja: 421 tys.–513 tys.
3 pokoje
9 ofert
675 tys.–709 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.