Teatralna 3 - etap II – Raport listopad '26
ul. Teatralna 1
Sosnowiec
Modena Teatralna Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +4,5% (+31 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
714 984 zł
Dostępna oferta
1 / 2
50% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(52%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 300 zł/m²
średnia cena za m²
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje46 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|
| Parter | ||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
2 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 2 sprzedanych
50%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
591 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 300 zł/m² oferty vs 5 851 zł/m² w okolicy (+59%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rozwojowa 12 · 810 m | 22 | 8 460 | -9% |
| Stanisława Małachowskiego 38a · 623 m | 16 | 34 849 | +275% |
| ks. Włodzimierza Sedlaka 7 · 959 m | 16 | 8 207 | -12% |
| Warszawska 18a · 414 m | 12 | 6 818 | -27% |
| Stanisława Małachowskiego 38b · 611 m | 12 | 47 628 | +412% |
| Anieli Urbanowicz 9 · 867 m | 12 | 2 111 | -77% |
| Hugo Kołłątaja 10 · 117 m | 10 | 4 180 | -55% |
| Wspólna 2 · 258 m | 10 | 6 358 | -32% |
| Warszawska 9 · 322 m | 10 | 5 941 | -36% |
| ul. Warszawska 7 · 377 m | 10 | 4 802 | -48% |
| Ostrogórska 19A · 602 m | 8 | 7 410 | -20% |
| Jana Kilińskiego 4 · 614 m | 8 | 2 921 | -69% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 151 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
272 tys.–367 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
418 tys.–451 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
546 tys.–629 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
673 tys.–680 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (6,7 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.