Osiedle Przy Błoniach 3 etap III – Raport listopad '26
ul. Błoń Janowskich
Rumia
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
10 393 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +1,3% (+7 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
355 202 zł
Dostępna oferta
6 / 165
4% w ofercie · 159 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 393 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 20 mieszkań.
10 465 zł/m²
Sprzedane mieszkania kosztowały za m² podobnie jak te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
566 933 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
1/31(97%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
4/114(96%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
1/20(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 30 z 31.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
564 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–56 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
165 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
159 z 165 sprzedanych
96%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 41,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 5 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 19) · wróciło 1 · netto −18
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
19 zeszło
w tym sprzedane: 19
netto −19
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
699 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 393 zł/m² oferty vs 9 835 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Błoń Janowskich 17 · 370 m | 111 | 10 078 | -3% |
| Spacerowa 18 · 500 m | 72 | 8 110 | -22% |
| Błoń Janowskich 14 · 61 m | 57 | 10 135 | -3% |
| Błoń Janowskich 2 · 63 m | 53 | 10 120 | -3% |
| Błoń Janowskich 16 · 88 m | 53 | 9 831 | -5% |
| Błoń Janowskich 13 · 418 m | 39 | 9 525 | -8% |
| Błoń Janowskich 15 · 424 m | 38 | 9 560 | -8% |
| Dębogórska 82 · 312 m | 16 | 11 190 | +8% |
| Dębogórska 84 · 208 m | 14 | 10 436 | +0% |
| Błoń Janowskich 23 · 240 m | 9 | 12 565 | +21% |
| Dębogórska 80 · 454 m | 6 | 11 302 | +9% |
| Pomorska 3 · 857 m | 6 | 8 146 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
35 ofert
414 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
tu: 5
529 tys.–584 tys.
ta inwestycja: 564 tys.–565 tys.
4+ pokoje
3 ofert
819 tys.–840 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,7 lok./mies.).
Osiedle Przy Błoniach 3 bud. 9,10
Rumia · 50 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 39 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 619 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 416 640 zł
Osiedle Przy Błoniach 3 etap IV
Rumia · 60 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 146 / 110
- Tempo sprzedaży
4,7 lok./mies.
11,2% oferty · 75% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 893 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +403▼ −96
- Cena od
- 400 275 zł
Osiedle Przy Błoniach 3
Rumia · 190 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 2 / 1
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
13 776 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 081 967 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.