Locus 2 bud. B2 – Raport listopad '26
ul. Generała Henryka Dąbrowskiego
Rumia
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
11 778 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
396 002 zł
Dostępna oferta
35 / 100
35% w ofercie · 65 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(61%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 778 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 17 mieszkań.
11 972 zł/m²
Sprzedane mieszkania były średnio o 1,4% droższe za m² niż te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
407 010 zł
2 pokoje
524 120 zł
3 pokoje
598 577 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
1/16(94%)
2 pokoje35-55 m² · 74% lokali
34/74(54%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
508 tys.–551 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
577 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje61–62 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
35 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
65 z 100 sprzedanych
65%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 10,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 4 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 17) · wróciło 0 · netto −17
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
550 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 778 zł/m² oferty vs 9 876 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Błoń Janowskich 17 · 976 m | 111 | 10 078 | -14% |
| Żeglarzy 35B · 284 m | 76 | 10 277 | -13% |
| Spacerowa 18 · 967 m | 72 | 8 110 | -31% |
| Żeglarzy 37 · 225 m | 50 | 10 960 | -7% |
| Błoń Janowskich 13 · 996 m | 39 | 9 525 | -19% |
| Błoń Janowskich 15 · 953 m | 38 | 9 560 | -19% |
| Żeglarzy 31 · 340 m | 15 | 9 830 | -17% |
| Żeglarzy 33A · 325 m | 11 | 9 817 | -17% |
| Pomorska 3 · 365 m | 6 | 8 146 | -31% |
| Henryka Dąbrowskiego 141B · 147 m | 5 | 11 892 | +1% |
| Pomorska 25 · 543 m | 5 | 7 297 | -38% |
| Pomorska 21 · 585 m | 4 | 7 976 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 17
508 tys.–509 tys.
ta inwestycja: 508 tys.–551 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 17
ta inwestycja: 577 tys.–611 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.