Lipowa 49A – Raport listopad '26
ul. Lipowa 49A
Pruszków
Weisenburger Development Sp. z o. o.Średnia cena za m²
15 424 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +6,3% (+51 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
368 629 zł
Dostępna oferta
100 / 117
85% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(17%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
7/16(56%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
31/37(16%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
43/44(2%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
19/20(5%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 16.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (43 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
436 tys.–511 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
40 ofert
698 tys.–760 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
999 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
1,2 mln–1,33 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka23 m² | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje117 m² | 5 pokoi129 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
117 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
97 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 117 sprzedanych
15%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 11) · wróciło 2 · netto −13
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
392 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 424 zł/m² oferty vs 12 162 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Powstańców 5 · 905 m | 45 | 11 | -100% |
| Lipowa 51 · 82 m | 17 | 13 374 | -13% |
| Targowa 2A · 562 m | 12 | 12 482 | -19% |
| ul. Bolesława Prusa 45A · 732 m | 10 | 15 626 | +1% |
| Marii 17 · 140 m | 8 | 15 154 | -2% |
| Lipowa 42I · 186 m | 8 | 15 319 | -1% |
| Bolesława Prusa 43 · 717 m | 8 | 13 828 | -10% |
| Powstańców 7 · 973 m | 8 | 15 112 | -2% |
| Targowa 8A · 583 m | 7 | 15 317 | -1% |
| Komorowska 4 · 658 m | 7 | 7 | -100% |
| Komorowska 6 · 696 m | 7 | 14 371 | -7% |
| Aleja Wojska Polskiego 36 · 907 m | 7 | 12 453 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 50 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 88 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
tu: 3
366 tys.–390 tys.
ta inwestycja: 436 tys.–511 tys.
2 pokoje
20 ofert
tu: 40
569 tys.–690 tys.
ta inwestycja: 698 tys.–760 tys.
3 pokoje
16 ofert
tu: 43
785 tys.–910 tys.
ta inwestycja: 999 tys.–1,08 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 11
ta inwestycja: 1,2 mln–1,33 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lipowa 49A - Apartamenty inwestycyjne
Weisenburger Development Sp. z o. o.
Pruszków · 0 m
- Oferta
- 30 / 1
- Średnia cena za m²
15 526 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −55
- Cena od
- 306 133 zł
Nova Lipowa
GoldHouse
Pruszków · 200 m
- Oferta
- 54 / 36
- Średnia cena za m²
14 122 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −376
- Cena od
- 565 000 zł
Nova Lipowa
GoldHouse
Pruszków · 210 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
14 178 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 570 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.