Nova Lipowa – Raport listopad '26
ul. Lipowa 38
Pruszków
GoldHouseŚrednia cena za m²
14 284 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
565 000 zł
Dostępna oferta
18 / 54
33% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(78%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
6/27(78%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
12/21(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
565 tys.–630 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
785 tys.–790 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 54 sprzedanych
67%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 9) · wróciło 1 · netto −12
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −9
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
474 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 284 zł/m² oferty vs 12 116 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Powstańców 5 · 818 m | 45 | 11 | -100% |
| Lipowa 51 · 255 m | 17 | 13 374 | -6% |
| Powstańców 7A · 939 m | 14 | 13 580 | -5% |
| Pawia 3 · 783 m | 13 | 15 961 | +12% |
| Targowa 2A · 450 m | 12 | 12 482 | -13% |
| Niecała 4 · 925 m | 12 | 12 166 | -15% |
| ul. Bolesława Prusa 45A · 666 m | 10 | 15 626 | +9% |
| Lipowa 42I · 194 m | 8 | 15 319 | +7% |
| Marii 17 · 343 m | 8 | 15 154 | +6% |
| Bolesława Prusa 43 · 637 m | 8 | 13 828 | -3% |
| Powstańców 7 · 893 m | 8 | 15 112 | +6% |
| Komorowska 4 · 477 m | 7 | 7 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 136 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 174 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
367 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
tu: 3
633 tys.–755 tys.
ta inwestycja: 565 tys.–630 tys.
3 pokoje
51 ofert
tu: 8
953 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 785 tys.–790 tys.
4+ pokoje
13 ofert
1,19 mln–1,31 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nova Lipowa
GoldHouse
Pruszków · 10 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
14 178 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 570 000 zł
Lipowa 49A
Weisenburger Development Sp. z o. o.
Pruszków · 200 m
- Oferta
- 117 / 17
- Średnia cena za m²
15 420 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 368 629 zł
Lipowa 49A - Apartamenty inwestycyjne
Weisenburger Development Sp. z o. o.
Pruszków · 200 m
- Oferta
- 30 / 1
- Średnia cena za m²
15 526 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −55
- Cena od
- 306 133 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.