Jeleniogórska 5 – Raport listopad '26
ul. Jeleniogórska 5
Grunwald, Poznań
ROCK HAUS Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 864 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
662 150 zł
Dostępna oferta
10 / 113
9% w ofercie · 103 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
0/79(100%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
3/17(82%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
7/17(59%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 79 z 79.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
848 tys.–882 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
113 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
103 z 113 sprzedanych
91%
Średnio 7,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto −6
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
718 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 864 zł/m² oferty vs 11 473 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeleniogórska 1/3E · 12 m | 218 | 11 382 | +5% |
| Smardzewska 7 · 883 m | 122 | 11 566 | +7% |
| Ziębicka 30A · 976 m | 47 | 11 862 | +9% |
| Wieruszowska 4 · 950 m | 37 | 10 683 | -2% |
| Mariana Smoluchowskiego 15 · 316 m | 28 | 13 161 | +21% |
| Jeleniogórska 1/3B · 120 m | 20 | 5 996 | -45% |
| Jeleniogórska 1/3G · 181 m | 14 | 5 764 | -47% |
| Jeleniogórska 1/3C · 257 m | 13 | 136 | -99% |
| Jeleniogórska 4A · 341 m | 12 | 162 | -99% |
| Kamiennogórska 9 · 55 m | 11 | 235 | -98% |
| Ziębicka 14c · 805 m | 11 | 4 | -100% |
| Jeleniogórska 1/3I · 114 m | 10 | 12 342 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 56 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 477 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
465 tys.–467 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
610 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
tu: 3
801 tys.–819 tys.
ta inwestycja: 848 tys.–882 tys.
4+ pokoje
5 ofert
902 tys.–971 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.