Na Wildzie – Raport listopad '26
ul. Sikorskiego 40
Wilda, Poznań
MastermŚrednia cena za m²
15 524 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +5,3% (+40 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
419 342 zł
Dostępna oferta
45 / 64
70% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 39% lokali
12/25(52%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
22/27(19%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
5/6(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
6/6(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 25.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
428 tys.–575 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
788 tys.–849 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,32 mln–1,36 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | — | — | — |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
64 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
44 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 64 sprzedanych
30%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto −3
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 524 zł/m² oferty vs 11 452 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Spychalskiego 37a · 575 m | 148 | 12 462 | -20% |
| Gothilfa Bergera 1A · 178 m | 112 | 170 | -99% |
| Bergera 1 · 178 m | 85 | 13 021 | -16% |
| 28 Czerwca 1956 r. 156B · 494 m | 29 | 15 266 | -2% |
| Jana Spychalskiego 15 · 387 m | 18 | 6 958 | -55% |
| Stefana Czarnieckiego 4B · 201 m | 14 | 12 814 | -18% |
| Fabryczna 14 · 677 m | 12 | 9 084 | -42% |
| ul. Robocza 3 · 404 m | 10 | 11 782 | -24% |
| Wierzbięcice 27 · 504 m | 10 | 25 182 | +62% |
| Fabryczna 35a · 599 m | 10 | 8 001 | -49% |
| św. Jerzego 15D · 371 m | 9 | 10 128 | -35% |
| Przemysłowa 46 · 404 m | 9 | 12 093 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 280 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 15
450 tys.–565 tys.
ta inwestycja: 428 tys.–575 tys.
2 pokoje
6 ofert
tu: 23
642 tys.–770 tys.
ta inwestycja: 788 tys.–849 tys.
3 pokoje
13 ofert
756 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,32 mln–1,36 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.