Osiedle Mateckiego etap II budynek A – Raport listopad '26
ul. Teofila Mateckiego 20E
Stare Miasto, Poznań
Everest DevelopmentŚrednia cena za m²
10 717 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
487 250 zł
Dostępna oferta
13 / 49
27% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
1/31(97%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
4/6(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
8/12(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 30 z 31.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
7 ofert
719 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 49 sprzedanych
73%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
398 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 717 zł/m² oferty vs 9 286 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Teofila Mateckiego 20D · 40 m | 125 | 8 826 | -18% |
| Teofila Mateckiego 19 · 39 m | 39 | 9 746 | -9% |
| Jana III Sobieskiego 13 · 242 m | 21 | 849 | -92% |
| Teofila Mateckiego 4a · 398 m | 14 | 6 200 | -42% |
| Jana III Sobieskiego 2 · 565 m | 12 | 10 424 | -3% |
| Teofila Mateckiego 24 · 394 m | 8 | 121 022 | +1 029% |
| Franciszka Stróżyńskiego 13 · 945 m | 8 | 5 746 | -46% |
| Królewska 19 · 607 m | 7 | 11 376 | +6% |
| Jana III Sobieskiego 9 · 288 m | 6 | 969 | -91% |
| Teofila Mateckiego 24 · 394 m | 6 | 11 843 | +11% |
| Jana III Sobieskiego 22 · 746 m | 6 | 9 034 | -16% |
| Bolesława Chrobrego 4 · 941 m | 5 | 8 702 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
14 ofert
509 tys.–742 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
51 ofert
tu: 7
642 tys.–687 tys.
ta inwestycja: 719 tys.–753 tys.
4+ pokoje
17 ofert
790 tys.–854 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.