Nowy Cegielski – Raport listopad '26
ul. 28 Czerwca 1956 r.
Wilda, Poznań
ECO Classic Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 180 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +27
średnio +5,3% (+34 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
407 807 zł
Dostępna oferta
112 / 115
97% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(21%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
10/10(0%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
68/71(4%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
16/16(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
18/18(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 71.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (68 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
418 tys.–577 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
61 ofert
554 tys.–621 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
875 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,17 mln–1,49 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje100–101 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
115 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
104 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 115 sprzedanych
3%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto −6
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
415 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 180 zł/m² oferty vs 10 957 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 28 Czerwca 1956 r. 156B · 703 m | 29 | 15 266 | +8% |
| Saperska 44A · 565 m | 21 | 11 725 | -17% |
| Tokarska 13a · 475 m | 17 | 9 341 | -34% |
| Rolna 37 · 354 m | 16 | 94 | -99% |
| Rolna 37 i 39 · 327 m | 12 | 12 422 | -12% |
| Saperska 46F · 501 m | 12 | 9 526 | -33% |
| Fabryczna 14 · 627 m | 12 | 9 084 | -36% |
| Saperska 40A · 517 m | 10 | 11 630 | -18% |
| Fabryczna 35a · 643 m | 10 | 8 001 | -44% |
| 28 Czerwca 1956 r. 187a · 279 m | 9 | 7 979 | -44% |
| Fabryczna 6A · 742 m | 9 | 15 093 | +6% |
| Antoniego Kosińskiego 24 · 789 m | 9 | 11 431 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 12
450 tys.–565 tys.
ta inwestycja: 418 tys.–577 tys.
2 pokoje
6 ofert
tu: 61
642 tys.–770 tys.
ta inwestycja: 554 tys.–621 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 23
756 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 875 tys.–1,01 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 1,17 mln–1,49 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.