Viva Piastów – Raport listopad '26
ul. Emilii Plater 11
Piastów
Totalbud Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 490 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +2,4% (+15 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
545 600 zł
Dostępna oferta
20 / 70
29% w ofercie · 50 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 27% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
18/44(59%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
2/7(71%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje50–52 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
70 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
50 z 70 sprzedanych
71%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 4) · wróciło 5 · netto −5
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
438 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 490 zł/m² oferty vs 10 910 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Wojska Polskiego 10 · 376 m | 189 | 10 785 | -26% |
| Romualda Traugutta 10 · 251 m | 42 | 11 677 | -19% |
| Warszawska 43 · 451 m | 22 | 14 184 | -2% |
| Witolda Pileckiego 2 · 822 m | 14 | 11 887 | -18% |
| Miernicza 40 · 959 m | 6 | 13 528 | -7% |
| Józefa Bema 5 · 181 m | 4 | 6 594 | -55% |
| Józefa Bema 4A · 220 m | 4 | 9 035 | -38% |
| Żbikowska 22 · 349 m | 4 | 8 480 | -42% |
| Aleja Wojska Polskiego 17 · 355 m | 4 | 9 831 | -32% |
| Warszawska 28 · 389 m | 4 | 10 248 | -29% |
| Księdza Piotra Skargi 17 · 623 m | 4 | 16 571 | +14% |
| Chabrowa 23 · 861 m | 4 | 7 839 | -46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
710 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
749 tys.–749 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Apartamenty Paderewskiego 10
APARTAMENTY PADEREWSKIEGO 10 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Pruszków · 970 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
9 114 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 710 000 zł
Apartamenty Paderewskiego 10
APARTAMENTY PADEREWSKIEGO 10 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Pruszków · 970 m
- Oferta
- 8 / 6
- Średnia cena za m²
14 368 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +853▼ −0
- Cena od
- 749 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.