Osiedle Premium etap IV – Raport listopad '26
ul. Marii Dąbrowskiej 11
Pieczewo, Olsztyn
Premium Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 250 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
591 153 zł
Dostępna oferta
2 / 61
3% w ofercie · 59 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
0/42(100%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
2/16(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 42 z 42.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje72 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
61 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
59 z 61 sprzedanych
97%
Średnio 4,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto +2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
285 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 250 zł/m² oferty vs 9 254 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marii Dąbrowskiej 23 · 83 m | 59 | 9 383 | -9% |
| Franciszka Barcza 48 · 865 m | 15 | 131 | -99% |
| Franciszka Barcza 58 · 554 m | 12 | 11 292 | +10% |
| Franciszka Barcza 46 · 937 m | 8 | 190 | -98% |
| Franciszka Barcza 54 · 630 m | 7 | 11 453 | +12% |
| ul. Franciszka Barcza 50H · 618 m | 6 | 9 609 | -6% |
| Franciszka Barcza 56 · 624 m | 6 | 11 858 | +16% |
| Franciszka Barcza 50f · 675 m | 6 | 12 346 | +20% |
| Franciszka Barcza 50g · 594 m | 5 | 13 481 | +32% |
| Franciszka Barcza 50j · 789 m | 5 | 12 102 | +18% |
| Franciszka Barcza 38 · 815 m | 5 | 10 638 | +4% |
| Stanisława Murzynowskiego 11 · 999 m | 5 | 6 540 | -36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
12 ofert
584 tys.–672 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.