Wyspiańskiego – Raport listopad '26
ul. Stanisława Wyspiańskiego
Wojska Polskiego, Olsztyn
Harmony GroupŚrednia cena za m²
14 474 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
828 516 zł
Dostępna oferta
2 / 15
13% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
0/8(100%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 15 sprzedanych
87%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
785 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 474 zł/m² oferty vs 7 927 zł/m² w okolicy (+83%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyzwolenia 25A · 700 m | 81 | 12 539 | -13% |
| Dąbrowszczaków 29a · 483 m | 28 | 8 346 | -42% |
| Tarasa Szewczenki 5 · 995 m | 15 | 11 697 | -19% |
| Partyzantów 90 · 413 m | 13 | 12 419 | -14% |
| 1 Maja 5a · 513 m | 13 | 176 | -99% |
| Kołobrzeska 6 · 855 m | 13 | 134 | -99% |
| Dąbrowszczaków 8/9 · 538 m | 12 | 7 456 | -49% |
| Aleja Wojska Polskiego 20a · 588 m | 11 | 4 826 | -67% |
| Jacka Kuronia 9 · 947 m | 9 | 12 997 | -10% |
| Kołobrzeska 14A · 909 m | 8 | 8 261 | -43% |
| Dworcowa 4 · 987 m | 8 | 8 235 | -43% |
| Stefana Okrzei 17 · 283 m | 7 | 10 087 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
488 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.