Parkya – Raport listopad '26
ul. Knosały
Podgrodzie, Olsztyn
Harmony GroupŚrednia cena za m²
19 035 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,4% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
530 000 zł
Dostępna oferta
5 / 5
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 40% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
2/2(0%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
5 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 5 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto 0
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
566 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 035 zł/m² oferty vs 8 864 zł/m² w okolicy (+115%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyzwolenia 25A · 682 m | 81 | 12 539 | -34% |
| Marii Grzegorzewskiej 2 · 491 m | 27 | 11 507 | -40% |
| Ryszarda Knosały 5A · 107 m | 23 | 15 625 | -18% |
| Tadeusza Kościuszki 92 · 401 m | 18 | 7 903 | -59% |
| Walentego Barczewskiego 1 · 534 m | 17 | 1 725 | -91% |
| 1 Maja 5a · 809 m | 13 | 176 | -99% |
| Partyzantów 90 · 916 m | 13 | 12 419 | -35% |
| Dąbrowszczaków 8/9 · 819 m | 12 | 7 456 | -61% |
| Żołnierska 12A · 496 m | 9 | 7 561 | -60% |
| Grunwaldzka 14A · 452 m | 6 | 6 648 | -65% |
| ul. 15 Dywizji 6 · 983 m | 6 | 12 894 | -32% |
| Niepodległości 57 · 164 m | 5 | 6 652 | -65% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.