Atelier Parkya – Raport listopad '26
ul. Knosały
Podgrodzie, Olsztyn
Harmony GroupŚrednia cena za m²
16 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −5,7% (−166 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 735 865 zł
Dostępna oferta
1 / 1
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje166 m² |
|---|---|
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 1 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
566 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 500 zł/m² oferty vs 8 864 zł/m² w okolicy (+86%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyzwolenia 25A · 682 m | 81 | 12 539 | -24% |
| Marii Grzegorzewskiej 2 · 491 m | 27 | 11 507 | -30% |
| Ryszarda Knosały 5A · 107 m | 23 | 15 625 | -5% |
| Tadeusza Kościuszki 92 · 401 m | 18 | 7 903 | -52% |
| Walentego Barczewskiego 1 · 534 m | 17 | 1 725 | -90% |
| 1 Maja 5a · 809 m | 13 | 176 | -99% |
| Partyzantów 90 · 916 m | 13 | 12 419 | -25% |
| Dąbrowszczaków 8/9 · 820 m | 12 | 7 456 | -55% |
| Żołnierska 12A · 496 m | 9 | 7 561 | -54% |
| Grunwaldzka 14A · 452 m | 6 | 6 648 | -60% |
| ul. 15 Dywizji 6 · 983 m | 6 | 12 894 | -22% |
| Niepodległości 57 · 164 m | 5 | 6 652 | -60% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.