Osiedle Quatro etap IV – Raport listopad '26
ul. Poprzeczna
Podleśna, Olsztyn
Ekobud Sp. z o.oŚrednia cena za m²
9 222 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
414 295 zł
Dostępna oferta
60 / 146
41% w ofercie · 86 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
17/61(72%)
3 pokoje55-70 m² · 43% lokali
37/63(41%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
6/20(70%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
420 tys.–426 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
515 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
615 tys.–661 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka44–45 m² | Kawalerka47–48 m² | Kawalerka51 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57–58 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje65 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII | ||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
146 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
52 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
86 z 146 sprzedanych
59%
Średnio 6,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
439 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
9 222 zł/m² oferty vs 9 150 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Poprzeczna 32 · 11 m | 110 | 8 786 | -5% |
| Poprzeczna 30 · 72 m | 93 | 9 545 | +4% |
| Tarasa Szewczenki 5 · 959 m | 15 | 11 697 | +27% |
| Marii Zientary-Malewskiej 31A · 687 m | 14 | 12 110 | +31% |
| Jagiellońska 52 · 843 m | 11 | 6 720 | -27% |
| Poprzeczna 26 · 171 m | 10 | 11 555 | +25% |
| Borowa 4 · 896 m | 9 | 10 084 | +9% |
| Marii Zientary-Malewskiej 55B · 640 m | 8 | 4 390 | -52% |
| Poprzeczna 13a · 89 m | 7 | 6 735 | -27% |
| Ludwika Zamenhofa 12C · 585 m | 7 | 10 222 | +11% |
| ul. Ludwika Zamenhofa 12 · 652 m | 7 | 8 415 | -9% |
| Poprzeczna 28 · 132 m | 6 | 12 060 | +31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 420 tys.–426 tys.
2 pokoje
5 ofert
tu: 39
525 tys.–536 tys.
ta inwestycja: 515 tys.–549 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 615 tys.–661 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.