Osiedle Quatro etap III – Raport listopad '26
ul. Poprzeczna
Podleśna, Olsztyn
Ekobud Sp. z o.oŚrednia cena za m²
8 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
512 550 zł
Dostępna oferta
6 / 68
9% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
0/26(100%)
3 pokoje55-70 m² · 62% lokali
6/42(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 26 z 26.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
525 tys.–536 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka51 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57–58 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII | ||||||||||
| VIII | ||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 68 sprzedanych
91%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
526 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 800 zł/m² oferty vs 8 950 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Poprzeczna 32 · 173 m | 110 | 8 786 | -0% |
| Poprzeczna 30 · 116 m | 93 | 9 545 | +9% |
| Tarasa Szewczenki 5 · 775 m | 15 | 11 697 | +33% |
| Marii Zientary-Malewskiej 31A · 516 m | 14 | 12 110 | +38% |
| Jagiellońska 52 · 667 m | 11 | 6 720 | -24% |
| Poprzeczna 26 · 37 m | 10 | 11 555 | +31% |
| Borowa 4 · 788 m | 9 | 10 084 | +15% |
| Marii Zientary-Malewskiej 55B · 768 m | 8 | 4 390 | -50% |
| Wrocławska 21 · 946 m | 8 | 10 662 | +21% |
| Dworcowa 4 · 962 m | 8 | 8 235 | -6% |
| Poprzeczna 13a · 265 m | 7 | 6 735 | -24% |
| Ludwika Zamenhofa 12C · 408 m | 7 | 10 222 | +16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
420 tys.–426 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
tu: 5
515 tys.–549 tys.
ta inwestycja: 525 tys.–536 tys.
3 pokoje
10 ofert
615 tys.–661 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.