Warmiński Port etap III – Raport listopad '26
ul. Bałtycka 91C
Likusy, Olsztyn
D.DOM Sp. z o.o.Średnia cena za m²
18 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 316 196 zł
Dostępna oferta
1 / 3
33% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 67% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje70 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
3 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 3 sprzedanych
67%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
32 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 900 zł/m² oferty vs 16 721 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bałtycka 91C · 7 m | 13 | 19 050 | +1% |
| Bałtycka 91F · 92 m | 9 | 16 722 | -12% |
| Bałtycka 91E · 60 m | 3 | 14 966 | -21% |
| Bałtycka 91A · 97 m | 1 | 17 050 | -10% |
| Kardynała Stanisława Hozjusza 2e · 643 m | 1 | 7 202 | -62% |
| Żbicza 2e · 665 m | 1 | 14 379 | -24% |
| Kardynała Stanisława Hozjusza 9b · 674 m | 1 | 9 817 | -48% |
| Żbicza 2l · 700 m | 1 | 9 012 | -52% |
| Wędkarska 30 · 741 m | 1 | 793 | -96% |
| Bałtycka 54A · 884 m | 1 | 1 571 | -92% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 20 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 46 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
880 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
1,62 mln–2,14 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,97 mln–2,29 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.