Apartamenty Omega – Raport listopad '26
ul. Sielska
Dajtki, Olsztyn
Apartamenty OmegaŚrednia cena za m²
17 456 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
429 000 zł
Dostępna oferta
73 / 154
47% w ofercie · 81 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 27% lokali
34/41(17%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
37/101(63%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
2/12(83%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
20 ofert
629 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
154 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
81 z 154 sprzedanych
53%
Średnio 5,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
364 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 456 zł/m² oferty vs 15 595 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kapitańska 2 · 710 m | 210 | 17 851 | +2% |
| Kapitańska 1A · 78 m | 112 | 9 729 | -44% |
| Armii Krajowej 3 · 855 m | 12 | 10 000 | -43% |
| Żółta 10a · 943 m | 8 | 4 069 | -77% |
| Armii Krajowej 7 · 762 m | 6 | 10 482 | -40% |
| Kazimierza Jagiellończyka 31 · 962 m | 4 | 19 060 | +9% |
| Kazimierza Jagiellończyka 44 · 345 m | 2 | 12 050 | -31% |
| Sielska 15 · 744 m | 2 | 2 342 | -87% |
| Jeziorna 5 · 896 m | 2 | 10 980 | -37% |
| Jeziorna 3 · 954 m | 2 | 9 903 | -43% |
| Kazimierza Jagiellończyka 40 · 381 m | 1 | 12 400 | -29% |
| Miła 10 · 393 m | 1 | 20 527 | +18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 58 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
17 ofert
tu: 20
548 tys.–588 tys.
ta inwestycja: 629 tys.–739 tys.
3 pokoje
25 ofert
731 tys.–815 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
834 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.