Zespół willowy Zielona Polana - etap 6 – Raport listopad '26
Nowa Wola
RSM PragaŚrednia cena za m²
10 729 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
624 500 zł
Dostępna oferta
16 / 130
12% w ofercie · 114 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
12/23(48%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 82% lokali
4/107(96%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 103 z 107.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
9 ofert
625 tys.–625 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
741 tys.–777 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje86 m² | 3 pokoje111–113 m² | 3 pokoje113 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje111–112 m² | 4 pokoje122 m² | 4 pokoje140–141 m² | 4 pokoje143–145 m² | 4 pokoje165 m² | 5 pokoi111–112 m² | 5 pokoi122–123 m² | 5 pokoi143–144 m² | 5 pokoi165–166 m² | 6 pokoi193 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
130 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
114 z 130 sprzedanych
88%
Średnio 8,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
636 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 729 zł/m² oferty vs 11 366 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Anyżkowa 12 · 766 m | 119 | 10 193 | -5% |
| Anyżkowa 10 · 787 m | 56 | 12 830 | +20% |
| Herbaciana 10 · 976 m | 44 | 11 354 | +6% |
| Czekoladowa 28 · 845 m | 35 | 11 092 | +3% |
| Czekoladowa 32 · 884 m | 34 | 11 439 | +7% |
| Czekoladowa 20 · 772 m | 33 | 10 977 | +2% |
| Herbaciana 6 · 940 m | 26 | 11 271 | +5% |
| Herbaciana 8 · 936 m | 23 | 11 514 | +7% |
| Anyżkowa 8 · 740 m | 22 | 12 500 | +17% |
| Herbaciana 4 · 978 m | 21 | 11 292 | +5% |
| Anyżkowa 6 · 701 m | 15 | 15 | -100% |
| Czekoladowa 24 · 807 m | 15 | 11 001 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 191 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
19 ofert
tu: 9
625 tys.–769 tys.
ta inwestycja: 625 tys.–625 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 741 tys.–777 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.