Ogrody Reymonta – Raport listopad '26
ul. Reymonta
Niemcz
NU Homes Sp. z o. o.Średnia cena za m²
10 543 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
508 164 zł
Dostępna oferta
14 / 36
39% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(40%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 182 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
702 905 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
4/18(78%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
2/10(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 10.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
630 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje61–62 m² | 2 pokoje68 m² | 2 pokoje77–79 m² | 2 pokoje79–81 m² | 2 pokoje83 m² | 3 pokoje56 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 36 sprzedanych
61%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 8,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
8 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 543 zł/m² oferty vs 10 574 zł/m² w okolicy (-0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Olszynki 30 · 137 m | 2 | 10 793 | +2% |
| Olszynki 24 · 224 m | 2 | 10 091 | -4% |
| Olszynki 26 · 189 m | 1 | 10 815 | +3% |
| Arkadia 6 · 196 m | 1 | 8 728 | -17% |
| Olszynki 22 · 260 m | 1 | 11 009 | +4% |
| Henryka Sienkiewicza 14 · 441 m | 1 | 10 853 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
7 ofert
tu: 11
467 tys.–487 tys.
ta inwestycja: 630 tys.–788 tys.
3 pokoje
3 ofert
552 tys.–626 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,2 lok./mies.).
Balantia
Niemcz · 230 m
Grupa Moderator
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 29 / 16
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
15,0% oferty · 55% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 740 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +717▼ −395
- Cena od
- 440 176 zł
Boutique NIEMCZ
Niemcz · 290 m
EBUDDom
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 18 / 15
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 83% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 439 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −36
- Cena od
- 481 601 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.