Osiedle Nad Widawą 2 – Raport listopad '26
ul. Bohaterów Warszawy
Namysłów
Milez DeveloperŚrednia cena za m²
6 618 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
318 900 zł
Dostępna oferta
21 / 100
21% w ofercie · 79 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
6 593 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
355 988 zł
3 pokoje
370 550 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
8/50(84%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
11/30(63%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/10(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
331 tys.–370 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
361 tys.–380 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje58–60 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje74 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
79 z 100 sprzedanych
79%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
147 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
6 618 zł/m² oferty vs 4 660 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bohaterów Warszawy 21A · 86 m | 4 | 7 844 | +19% |
| Bohaterów Warszawy 7 · 96 m | 4 | 2 590 | -61% |
| Bohaterów Warszawy 21B · 115 m | 4 | 7 407 | +12% |
| Łączańska 22D · 339 m | 4 | 5 356 | -19% |
| 1 Maja 7D · 348 m | 4 | 7 494 | +13% |
| 1 Maja 7B · 396 m | 4 | 7 710 | +17% |
| 1 Maja 17A · 585 m | 4 | 6 579 | -1% |
| Bohaterów Warszawy 21D · 210 m | 3 | 7 547 | +14% |
| Adama Mickiewicza 9 · 421 m | 3 | 2 812 | -58% |
| 1 Maja 14D · 539 m | 3 | 4 365 | -34% |
| Bolesława Chrobrego 14 · 716 m | 3 | 5 114 | -23% |
| Sejmowa 5 · 741 m | 3 | 5 313 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
33 ofert
tu: 8
281 tys.–339 tys.
ta inwestycja: 331 tys.–370 tys.
3 pokoje
20 ofert
tu: 4
427 tys.–475 tys.
ta inwestycja: 361 tys.–380 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.