Osiedle Nad Widawą 2 bud. A – Raport listopad '26
ul. Bohaterów Warszawy 23 A
Namysłów
Milez DeveloperŚrednia cena za m²
7 299 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
275 500 zł
Dostępna oferta
65 / 65
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 279 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
313 248 zł
3 pokoje
450 820 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
45/45(0%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
20/20(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (45 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
33 ofert
281 tys.–339 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
427 tys.–475 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
65 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
53 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 65 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
138 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
7 299 zł/m² oferty vs 4 635 zł/m² w okolicy (+58%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bohaterów Warszawy 21A · 1 m | 4 | 7 844 | +8% |
| Bohaterów Warszawy 21B · 54 m | 4 | 7 407 | +2% |
| Bohaterów Warszawy 7 · 180 m | 4 | 2 590 | -65% |
| 1 Maja 7D · 264 m | 4 | 7 494 | +3% |
| 1 Maja 7B · 312 m | 4 | 7 710 | +6% |
| Łączańska 22D · 340 m | 4 | 5 356 | -27% |
| 1 Maja 17A · 501 m | 4 | 6 579 | -10% |
| Bohaterów Warszawy 21D · 157 m | 3 | 7 547 | +3% |
| Adama Mickiewicza 9 · 412 m | 3 | 2 812 | -62% |
| 1 Maja 14D · 469 m | 3 | 4 365 | -40% |
| Sejmowa 5 · 786 m | 3 | 5 313 | -27% |
| Bolesława Chrobrego 14 · 796 m | 3 | 5 114 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
8 ofert
tu: 33
331 tys.–370 tys.
ta inwestycja: 281 tys.–339 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 20
361 tys.–380 tys.
ta inwestycja: 427 tys.–475 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.