Porto Mare – Raport listopad '26
ul. Zatokowa
Mechelinki
DS Development Sp. z o.o. Sp. K.Średnia cena za m²
10 560 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −2,3% (−32 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 174 000 zł
Dostępna oferta
3 / 25
12% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 430 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
1 325 667 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
0/7(100%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
0/11(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
3/7(57%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka48 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje73 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje72–73 m² | 4 pokoje124 m² | 5 pokoi128 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 25 sprzedanych
88%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
56 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 560 zł/m² oferty vs 11 316 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Zatokowa 26 · 160 m | 3 | 13 015 | +23% |
| Jana Koszałki 15 · 682 m | 3 | 8 401 | -20% |
| Zatokowa 16 · 96 m | 2 | 15 570 | +47% |
| Zatokowa 8 · 130 m | 2 | 18 255 | +73% |
| Zatokowa 22 · 166 m | 2 | 14 061 | +33% |
| Zatokowa 4 · 189 m | 2 | 16 582 | +57% |
| Cedrowa 7 · 685 m | 2 | 10 160 | -4% |
| Jana Koszałki 50 · 697 m | 2 | 8 429 | -20% |
| Bukszpanowa 3 · 723 m | 2 | 10 934 | +4% |
| Jana Koszałki 40 · 727 m | 2 | 9 672 | -8% |
| Szkolna 2E · 781 m | 2 | 11 291 | +7% |
| Zatokowa 14 · 75 m | 1 | 19 320 | +83% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
15 ofert
801 tys.–892 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Anchoria Holiday
Mechelinki · 150 m
DS Development Sp. z o.o. Sp. K.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 40 / 25
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 63% sprzedane
- Średnia cena za m²
22 986 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +211▼ −716
- Cena od
- 811 308 zł
Origin Revital Mechelinki
Mechelinki · 240 m
Pekabex Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 106 / 102
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 110 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 669 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.