Anchoria Holiday – Raport listopad '26
ul. Wielopole 38
Mechelinki
DS Development Sp. z o.o. Sp. K.Średnia cena za m²
22 428 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −15
średnio −3% (−29 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
811 308 zł
Dostępna oferta
15 / 40
38% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
22 986 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
908 497 zł
3 pokoje
1 198 155 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 90% lokali
15/36(58%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
869 tys.–950 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka23 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje53 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 40 sprzedanych
63%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
58 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 428 zł/m² oferty vs 11 055 zł/m² w okolicy (+103%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Zatokowa 26 · 278 m | 3 | 13 015 | -42% |
| Jana Koszałki 15 · 693 m | 3 | 8 401 | -63% |
| Zatokowa 16 · 217 m | 2 | 15 570 | -31% |
| Zatokowa 8 · 221 m | 2 | 18 255 | -19% |
| Zatokowa 22 · 260 m | 2 | 14 061 | -37% |
| Zatokowa 4 · 268 m | 2 | 16 582 | -26% |
| Cedrowa 7 · 546 m | 2 | 10 160 | -55% |
| Bukszpanowa 3 · 570 m | 2 | 10 934 | -51% |
| Szkolna 2E · 645 m | 2 | 11 291 | -50% |
| Jana Koszałki 50 · 718 m | 2 | 8 429 | -62% |
| Jana Koszałki 40 · 745 m | 2 | 9 672 | -57% |
| Do Morza 19B · 49 m | 1 | 13 170 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
tu: 11
687 tys.–768 tys.
ta inwestycja: 869 tys.–950 tys.
3 pokoje
8 ofert
1,62 mln–1,76 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Porto Mare
Mechelinki · 150 m
DS Development Sp. z o.o. Sp. K.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 25 / 22
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 88% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 430 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −256
- Cena od
- 1 174 000 zł
Origin Revital Mechelinki
Mechelinki · 190 m
Pekabex Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 106 / 102
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 110 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 669 000 zł
Brizo Park
Mechelinki · 390 m
#mrdom
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 8 / 0
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 652 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −94
- Cena od
- 1 499 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.