Mikroapartamenty Luboń – Raport listopad '26
ul. Żeglarska
Luboń
PHI DevelopmentŚrednia cena za m²
9 280 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
195 966 zł
Dostępna oferta
114 / 125
91% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 286 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
215 963 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 99% lokali
113/124(9%)
2 pokoje35-55 m² · 1% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 124.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (113 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
110 ofert
199 tys.–223 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka21–23 m² | Kawalerka24–26 m² | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka43 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
110 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 125 sprzedanych
9%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
657 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
9 280 zł/m² oferty vs 9 163 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Pułaskiego 23 · 930 m | 119 | 9 549 | +3% |
| Kazimierza Pułaskiego 27 · 948 m | 106 | 8 482 | -9% |
| Kazimierza Pułaskiego 25 · 911 m | 100 | 9 414 | +1% |
| Kajakowa 11 · 455 m | 85 | 8 850 | -5% |
| Aleja Jana Pawła II 4 · 914 m | 48 | 6 748 | -27% |
| Kajakowa 9 · 494 m | 36 | 8 494 | -9% |
| Kazimierza Pułaskiego 33 · 1 000 m | 16 | 8 105 | -13% |
| Wschodnia 27c · 693 m | 9 | 9 332 | +1% |
| Kazimierza Pułaskiego 31A · 990 m | 9 | 10 149 | +9% |
| Jana Kochanowskiego 1 · 980 m | 7 | 9 480 | +2% |
| Wschodnia 25 · 769 m | 5 | 8 772 | -6% |
| Aleja Jana Pawła II 5 · 864 m | 5 | 9 015 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 110
ta inwestycja: 199 tys.–223 tys.
2 pokoje
10 ofert
367 tys.–410 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
496 tys.–507 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
639 tys.–658 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.