Orkana Residence – Raport listopad '26
ul. Orkana
Czuby Północne, Lublin
Żagiel DomŚrednia cena za m²
13 656 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
385 308 zł
Dostępna oferta
43 / 183
23% w ofercie · 140 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
23/41(44%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
10/59(83%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
10/40(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
0/43(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 43 z 43.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
22 ofert
414 tys.–431 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
600 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
772 tys.–807 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje148 m² | 4 pokoje67–69 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje125 m² | 4 pokoje140 m² | 5 pokoi126 m² | 5 pokoi130 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
183 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
40 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
140 z 183 sprzedanych
77%
Średnio 10,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 4 · netto −2
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
325 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 656 zł/m² oferty vs 8 911 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Różana 10 · 944 m | 20 | 667 | -95% |
| Hetmańska 5 · 47 m | 14 | 17 | -100% |
| Władysława Orkana 23 · 229 m | 9 | 10 705 | -22% |
| Skrzetuskiego 10 · 777 m | 9 | 7 883 | -42% |
| Rycerska 5 · 381 m | 8 | 9 983 | -27% |
| Irydiona 10 · 958 m | 8 | 8 590 | -37% |
| Dziewanny 23 · 961 m | 8 | 4 044 | -70% |
| Ułanów 7 · 699 m | 7 | 5 344 | -61% |
| Hetmańska 12 · 216 m | 6 | 9 081 | -34% |
| Ułanów 16 · 235 m | 6 | 7 954 | -42% |
| Ułanów 22 · 322 m | 6 | 9 186 | -33% |
| Tatarakowa 14 · 508 m | 6 | 8 911 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 116 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 22
ta inwestycja: 414 tys.–431 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 600 tys.–614 tys.
3 pokoje
12 ofert
tu: 10
419 tys.–775 tys.
ta inwestycja: 772 tys.–807 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.