Przemysłowa 10 – Raport listopad '26
ul. Przemysłowa 10
Śródmieście, Lublin
EDACH Sp. z o.o. Sp.k.Średnia cena za m²
11 410 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
448 572 zł
Dostępna oferta
5 / 71
7% w ofercie · 66 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
0/14(100%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
3/44(93%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
2/11(82%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka41–43 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
71 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
66 z 71 sprzedanych
93%
Średnio 4,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 16) · wróciło 3 · netto −16
Kawalerki
11 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 2 wróciło · netto −9
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
297 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 410 zł/m² oferty vs 9 286 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wrońska 8a · 942 m | 36 | 503 | -96% |
| Długa 2 · 902 m | 35 | 8 722 | -24% |
| Zamojska 30 · 214 m | 28 | 27 090 | +137% |
| Graniczna 4 · 944 m | 14 | 14 036 | +23% |
| Zamojska 43 · 162 m | 12 | 7 795 | -32% |
| Łęczyńska 15 · 891 m | 12 | 9 487 | -17% |
| Władysława Kunickiego 5 · 880 m | 10 | 11 202 | -2% |
| Firlejowska 2a · 773 m | 9 | 386 | -97% |
| Prezydenta Gabriela Narutowicza 16/18 · 813 m | 8 | 7 709 | -32% |
| Środkowa 13 · 903 m | 8 | 8 206 | -28% |
| Skibińska 26 · 740 m | 5 | 6 529 | -43% |
| Misjonarska 20a · 234 m | 4 | 16 032 | +41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 177 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
40 ofert
387 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
537 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
766 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,13 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.