Perspektywa Czechów – Raport listopad '26
ul. Wojtasa
Czechów Północny, Lublin
GDLŚrednia cena za m²
11 633 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
346 545 zł
Dostępna oferta
58 / 97
60% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
11/15(27%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
35/49(29%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
8/20(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
4/13(69%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (35 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
347 tys.–347 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
35 ofert
475 tys.–487 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
572 tys.–652 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
652 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
97 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 97 sprzedanych
40%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −7
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
401 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 633 zł/m² oferty vs 10 566 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marii Walciszewskiej 1 · 557 m | 166 | 11 894 | +2% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 14 · 364 m | 14 | 8 451 | -27% |
| Króla Rogera 1 · 981 m | 12 | 9 262 | -20% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 4 · 428 m | 11 | 9 888 | -15% |
| Teodora Leszetyckiego 5 · 571 m | 9 | 10 251 | -12% |
| Józefa Śliwińskiego 4 · 508 m | 8 | 10 906 | -6% |
| Króla Rogera 3 · 882 m | 8 | 12 020 | +3% |
| Paryska 5 · 900 m | 8 | 9 158 | -21% |
| Józefa Mackiewicza 23 · 991 m | 8 | 10 164 | -13% |
| Harnasie 10 · 1 000 m | 8 | 7 542 | -35% |
| Józefa Śliwińskiego 7 · 648 m | 7 | 10 762 | -8% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 10 · 411 m | 6 | 10 744 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 5
384 tys.–385 tys.
ta inwestycja: 347 tys.–347 tys.
2 pokoje
3 ofert
tu: 35
390 tys.–424 tys.
ta inwestycja: 475 tys.–487 tys.
3 pokoje
17 ofert
tu: 11
500 tys.–677 tys.
ta inwestycja: 572 tys.–652 tys.
4+ pokoje
16 ofert
tu: 6
622 tys.–656 tys.
ta inwestycja: 652 tys.–702 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.