Kwietny Ogród – Raport listopad '26
ul. Edwarda Wojtasa
Czechów Północny, Lublin
Elkabel InwestorŚrednia cena za m²
10 782 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
384 240 zł
Dostępna oferta
64 / 123
52% w ofercie · 59 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
19/23(17%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
19/63(70%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
26/37(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 44 z 63.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
384 tys.–385 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
390 tys.–424 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
500 tys.–677 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
622 tys.–656 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje66–67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
123 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
53 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
59 z 123 sprzedanych
48%
Średnio 4,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −12
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −6
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
383 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 782 zł/m² oferty vs 10 676 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marii Walciszewskiej 1 · 571 m | 166 | 11 894 | +10% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 14 · 382 m | 14 | 8 451 | -22% |
| Króla Rogera 1 · 998 m | 12 | 9 262 | -14% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 4 · 448 m | 11 | 9 888 | -8% |
| Teodora Leszetyckiego 5 · 587 m | 9 | 10 251 | -5% |
| Józefa Śliwińskiego 4 · 528 m | 8 | 10 906 | +1% |
| Króla Rogera 3 · 899 m | 8 | 12 020 | +12% |
| Paryska 5 · 920 m | 8 | 9 158 | -15% |
| Józefa Śliwińskiego 7 · 668 m | 7 | 10 762 | -0% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 10 · 430 m | 6 | 10 744 | -0% |
| Związkowa 22 · 709 m | 6 | 8 457 | -22% |
| Związkowa 20 · 735 m | 6 | 10 964 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 17
347 tys.–347 tys.
ta inwestycja: 384 tys.–385 tys.
2 pokoje
35 ofert
tu: 3
475 tys.–487 tys.
ta inwestycja: 390 tys.–424 tys.
3 pokoje
11 ofert
tu: 17
572 tys.–652 tys.
ta inwestycja: 500 tys.–677 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 16
652 tys.–702 tys.
ta inwestycja: 622 tys.–656 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.