Pryncypalna 66 – Raport listopad '26
ul. Pryncypalna 66
Górna, Łódź
Vision DevelopmentŚrednia cena za m²
10 660 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,2% (+7 tys. zł)
▼ −7
średnio −3,6% (−25 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
379 000 zł
Dostępna oferta
43 / 51
84% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
29/34(15%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
12/15(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (29 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
24 ofert
404 tys.–495 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
597 tys.–801 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
794 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81–82 m² | 5 pokoi98 m² | 6 pokoi121 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
37 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 51 sprzedanych
16%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −5
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
102 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 660 zł/m² oferty vs 7 398 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Korzeniowskiego 3 · 889 m | 8 | 7 544 | -29% |
| Konstantego Ciołkowskiego 7 · 974 m | 7 | 8 626 | -19% |
| Ignacego Paderewskiego 22 · 730 m | 5 | 8 974 | -16% |
| Konstantego Ciołkowskiego 9 · 926 m | 5 | 7 308 | -31% |
| Rymanowska 13 · 502 m | 3 | 8 115 | -24% |
| Rymanowska 5 · 532 m | 3 | 6 403 | -40% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 31 · 559 m | 3 | 9 074 | -15% |
| Strycharska 20 · 800 m | 3 | 6 923 | -35% |
| Konstantego Ciołkowskiego 9A · 876 m | 3 | 3 795 | -64% |
| Łączna 6 · 946 m | 3 | 571 | -95% |
| Ignacego Paderewskiego 31D · 458 m | 2 | 8 179 | -23% |
| Rymanowska 15 · 532 m | 2 | 7 799 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
876 tys.–1,33 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 24
ta inwestycja: 404 tys.–495 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 597 tys.–801 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 794 tys.–934 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.