Apartamenty Liściasta - bud. 3 – Raport listopad '26
ul. Liściasta
Bałuty, Łódź
Unigrup NieruchomościŚrednia cena za m²
8 928 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
437 597 zł
Dostępna oferta
4 / 38
11% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 82% lokali
3/31(90%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
1/3(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
438 tys.–443 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 38 sprzedanych
89%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −8
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
61 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 928 zł/m² oferty vs 8 073 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pasieczna 8/12 · 758 m | 6 | 8 040 | -10% |
| Pasieczna 2/6 · 799 m | 5 | 7 072 | -21% |
| Liściasta 74 · 340 m | 3 | 8 135 | -9% |
| Liściasta 74F · 420 m | 3 | 829 | -91% |
| Motylowa 5 · 927 m | 3 | 6 836 | -23% |
| Liściasta 21B · 59 m | 2 | 10 328 | +16% |
| Liściasta 56 · 453 m | 2 | 4 652 | -48% |
| Jeziorna 23 · 526 m | 2 | 25 459 | +185% |
| Liściasta 38 · 622 m | 2 | 6 112 | -32% |
| Nad Sokołówką 11 · 861 m | 2 | 12 606 | +41% |
| Liściasta 18 · 874 m | 2 | 4 582 | -49% |
| Generała Józefa Bema 21 · 905 m | 2 | 10 506 | +18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
288 tys.–320 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
tu: 3
468 tys.–524 tys.
ta inwestycja: 438 tys.–443 tys.
3 pokoje
13 ofert
732 tys.–760 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
956 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nova Liściasta
Bałuty · 110 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 538 092 zł
Apartamenty Liściasta - Łódź - budynek nr 3
Bałuty · 110 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
8 813 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 437 596 zł
Ogrody Julianów
Tree Development Group Sp. z o.o.
Bałuty · 470 m
- Oferta
- 103 / 41
- Średnia cena za m²
11 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +196▼ −76
- Cena od
- 278 918 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.