Sczanieckiej 8 – Raport listopad '26
ul. Sczanieckiej 8
Górna, Łódź
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia"Średnia cena za m²
10 738 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
355 500 zł
Dostępna oferta
23 / 28
82% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
16/20(20%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
1/2(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
397 tys.–512 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50–52 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
28 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 28 sprzedanych
18%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto −10
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto −6
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
23 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 738 zł/m² oferty vs 8 587 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bajeczna 6 · 747 m | 5 | 22 081 | +106% |
| Stanisławy Leszczyńskiej 4 · 131 m | 3 | 34 | -100% |
| Stanisławy Leszczyńskiej 10/12 · 281 m | 2 | 4 716 | -56% |
| Stanisławy Leszczyńskiej 14/16 · 365 m | 2 | 3 048 | -72% |
| Stanisławy Leszczyńskiej 18A · 438 m | 2 | 10 272 | -4% |
| Paradna 43 · 552 m | 2 | 6 375 | -41% |
| Emilii Sczanieckiej 11 · 96 m | 1 | 8 075 | -25% |
| Stanisławy Leszczyńskiej 6/8 · 207 m | 1 | 9 694 | -10% |
| Emilii Sczanieckiej 23 · 308 m | 1 | 8 242 | -23% |
| Emilii Sczanieckiej 25 · 310 m | 1 | 7 494 | -30% |
| Stanisławy Leszczyńskiej 18 · 365 m | 1 | 3 879 | -64% |
| Rzgowska 303 · 463 m | 1 | 8 587 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
39 ofert
tu: 7
383 tys.–399 tys.
ta inwestycja: 397 tys.–512 tys.
3 pokoje
20 ofert
533 tys.–545 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.