Murapol Osiedle Filo – Raport listopad '26
ul. Wołowa
Polesie, Łódź
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
10 476 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +18,6% (+79 tys. zł)
▼ −31
średnio −19,2% (−96 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
352 195 zł
Dostępna oferta
28 / 211
13% w ofercie · 183 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
4/30(87%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
23/163(86%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
1/18(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
27 ofert
374 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka27 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54 m² | 4 pokoje54–56 m² | 4 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII | ||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
211 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
183 z 211 sprzedanych
87%
Średnio 13,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 29) · wróciło 0 · netto −32
2 pokoje
30 zeszło
w tym sprzedane: 27
netto −30
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
388 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 476 zł/m² oferty vs 10 402 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 57 m | 136 | 10 165 | -3% |
| Wólczańska 232 · 747 m | 87 | 11 022 | +5% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 966 m | 33 | 10 408 | -1% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 906 m | 10 | 8 971 | -14% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130A · 999 m | 10 | 9 180 | -12% |
| Radwańska 19 · 771 m | 7 | 1 512 | -86% |
| Walerego Wróblewskiego 19 · 457 m | 5 | 1 403 | -87% |
| Walerego Wróblewskiego 54 · 592 m | 5 | 10 030 | -4% |
| Walerego Wróblewskiego 21A · 379 m | 4 | 28 | -100% |
| ul. Wólczańska 188 · 735 m | 4 | 9 602 | -8% |
| Walerego Wróblewskiego 8 · 736 m | 4 | 31 294 | +199% |
| Tadeusza Rejtana 24 · 859 m | 4 | 3 403 | -68% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 741 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
332 tys.–352 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
82 ofert
tu: 27
433 tys.–464 tys.
ta inwestycja: 374 tys.–432 tys.
3 pokoje
32 ofert
591 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
769 tys.–806 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.