Verde Casa – Raport listopad '26
ul. Felsztyńskiego 30
Górna, Łódź
Aironi DevelopmentŚrednia cena za m²
11 186 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −1,7% (−9 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
376 750 zł
Dostępna oferta
50 / 56
89% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(69%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 074 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
496 192 zł
2 pokoje
553 338 zł
3 pokoje
795 514 zł
4+ pokoje
902 642 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
17/17(0%)
3 pokoje55-70 m² · 52% lokali
23/29(21%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 29.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (23 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
403 tys.–575 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
479 tys.–634 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
743 tys.–776 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
862 tys.–952 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka57–58 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje57–58 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 56 sprzedanych
11%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
200 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 186 zł/m² oferty vs 8 390 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nowe Sady 85 · 981 m | 16 | 12 402 | +11% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 818 m | 10 | 8 971 | -20% |
| Wólczańska 248B · 932 m | 7 | 9 984 | -11% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 10 · 308 m | 5 | 10 447 | -7% |
| Walerego Wróblewskiego 54 · 462 m | 5 | 10 030 | -10% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 37 · 44 m | 4 | 3 442 | -69% |
| Tadeusza Rejtana 24 · 178 m | 4 | 3 403 | -70% |
| Ludomira Różyckiego 26 · 543 m | 4 | 8 730 | -22% |
| Cieszyńska 18 · 655 m | 4 | 6 310 | -44% |
| Augusta Cieszkowskiego 11A · 694 m | 4 | 9 006 | -20% |
| Stefana Rogozińskiego 10 · 787 m | 4 | 7 382 | -34% |
| Augusta Cieszkowskiego 7 · 907 m | 4 | 6 250 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 454 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 17
ta inwestycja: 403 tys.–575 tys.
2 pokoje
25 ofert
tu: 13
536 tys.–548 tys.
ta inwestycja: 479 tys.–634 tys.
3 pokoje
20 ofert
tu: 9
607 tys.–753 tys.
ta inwestycja: 743 tys.–776 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 7
574 tys.–905 tys.
ta inwestycja: 862 tys.–952 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.