Viva Piast 6 – Raport listopad '26
ul. Powstańców
Mistrzejowice, Kraków
Victoria Dom S.A.Średnia cena za m²
16 872 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
591 452 zł
Dostępna oferta
8 / 85
9% w ofercie · 77 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
3/9(67%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
5/49(90%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/12(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
0/15(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
595 tys.–644 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje20 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje86–87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
85 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
77 z 85 sprzedanych
91%
Średnio 5,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −7
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 872 zł/m² oferty vs 13 610 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Powstańców 84 · 78 m | 343 | 13 380 | -21% |
| Powstańców 82 · 137 m | 200 | 14 514 | -14% |
| Osiedle Bohaterów Września 86A · 119 m | 70 | 13 484 | -20% |
| Osiedle Bohaterów Września 86 · 162 m | 53 | 204 | -99% |
| Powstańców 84 · 42 m | 38 | 13 197 | -22% |
| Osiedle Bohaterów Września 88A · 151 m | 26 | 154 | -99% |
| Osiedle Bohaterów Września 90 · 83 m | 21 | 590 | -97% |
| Osiedle Piastów 67 · 119 m | 18 | 14 919 | -12% |
| Powstańców 80 · 120 m | 15 | 12 299 | -27% |
| Powstańców 86 · 26 m | 7 | 16 170 | -4% |
| Osiedle Bohaterów Września 86A · 155 m | 7 | 13 375 | -21% |
| Osiedle Bohaterów Września 88A · 147 m | 2 | 7 130 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 236 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 253 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
162 ofert
tu: 8
585 tys.–688 tys.
ta inwestycja: 595 tys.–644 tys.
3 pokoje
70 ofert
867 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,22 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Viva Piast 5
Victoria Dom S.A.
Mistrzejowice · 30 m
- Oferta
- 82 / 80
- Średnia cena za m²
16 456 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +49▼ −0
- Cena od
- 615 556 zł
Piasta Towers bud. 90A
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Mistrzejowice · 60 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 278 732 zł
Piasta Towers
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Mistrzejowice · 190 m
- Oferta
- 204 / 107
- Średnia cena za m²
16 226 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −41
- Cena od
- 578 344 zł
ul. Powstańców / os. Piastów
Mistrzejowice · 250 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
15 726 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 568 062 zł
ul. Powstańców/os. Piastów bud. E i F
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Mistrzejowice · 330 m
- Oferta
- 129 / 64
- Średnia cena za m²
15 452 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −179
- Cena od
- 524 876 zł
Piasta Park VII
Grupa Wawel Service
Mistrzejowice · 340 m
- Oferta
- 81 / 3
- Średnia cena za m²
14 869 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4
- Cena od
- 552 300 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.