Osiedle Pasteura – Raport listopad '26
ul. Ludwika Pasteura
Prądnik Biały, Kraków
Tętnowski DevelopmentŚrednia cena za m²
16 935 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
657 072 zł
Dostępna oferta
17 / 105
16% w ofercie · 88 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2020
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/12(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
14/57(75%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
2/31(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
1/5(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
667 tys.–681 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
863 tys.–1,07 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | Kawalerka55 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje67–69 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
105 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
88 z 105 sprzedanych
84%
Średnio 6,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 7 · netto +7
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +6
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 935 zł/m² oferty vs 15 376 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Glogera 2 · 203 m | 135 | 16 205 | -4% |
| Zygmunta Glogera 32 · 743 m | 101 | 15 428 | -9% |
| Zygmunta Glogera 7 · 555 m | 88 | 14 714 | -13% |
| ul. Piaszczysta 33 · 855 m | 57 | 15 261 | -10% |
| ul. Piaszczysta 31 · 789 m | 46 | 13 989 | -17% |
| Zygmunta Glogera 11 · 506 m | 45 | 16 777 | -1% |
| Henryka Pachońskiego 6 · 644 m | 28 | 11 828 | -30% |
| Zygmunta Glogera 9 · 501 m | 27 | 16 168 | -5% |
| Zygmunta Glogera 2 · 190 m | 17 | 17 355 | +3% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 741 m | 17 | 16 751 | -1% |
| Wincentego Danka 8 · 639 m | 14 | 6 473 | -62% |
| Adama Vetulaniego 5C · 811 m | 12 | 12 881 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 226 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
6 ofert
tu: 10
709 tys.–760 tys.
ta inwestycja: 667 tys.–681 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 6
865 tys.–968 tys.
ta inwestycja: 863 tys.–1,07 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.