Apartamenty pod Stokiem – Raport listopad '26
ul. Pod Stokiem
Zwierzyniec, Kraków
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
16 600 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 926 805 zł
Dostępna oferta
2 / 4
50% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(20%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
2/4(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje124 m² | 5 pokoi140 m² |
|---|---|---|
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
4 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 4 sprzedanych
50%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
206 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 600 zł/m² oferty vs 16 204 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grabowa 21 · 409 m | 8 | 17 106 | +3% |
| Królowej Jadwigi 307S · 643 m | 8 | 16 652 | +0% |
| Pylna 23 · 365 m | 6 | 13 391 | -19% |
| Junacka 12c · 584 m | 6 | 258 140 | +1 455% |
| Królowej Jadwigi 307M · 619 m | 6 | 17 410 | +5% |
| Pod Stokiem 41 · 48 m | 4 | 5 352 | -68% |
| ul. Kraków Zwierzyniec · 274 m | 4 | 18 640 | +12% |
| Pylna 23D · 288 m | 4 | 11 340 | -32% |
| Pylna 23C · 312 m | 4 | 10 810 | -35% |
| Pylna 23B · 337 m | 4 | 12 676 | -24% |
| Pylna 23A · 356 m | 4 | 12 058 | -27% |
| Chełmska 6 · 449 m | 4 | 16 966 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
10 ofert
1,69 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.