Dolnych Młynów bud. B11 – Raport listopad '26
ul. Dolnych Młynów 10
Stare Miasto, Kraków
Noho InvestmentŚrednia cena za m²
47 817 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 366 093 zł
Dostępna oferta
17 / 17
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(28%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 47% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
1,81 mln–3,43 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
4,76 mln–5,98 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka67 m² | Kawalerka75 m² | Kawalerka79 m² | Kawalerka95 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje107 m² | 3 pokoje110 m² | 3 pokoje126 m² | 4 pokoje285 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
17 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 17 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
47 817 zł/m² oferty vs 17 136 zł/m² w okolicy (+179%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pijarska 3 · 803 m | 48 | 249 471 | +422% |
| Smoleńsk 33 · 745 m | 23 | 27 165 | -43% |
| ul. Łobzowska 22 · 535 m | 22 | 9 801 | -80% |
| Smoleńsk 22B · 788 m | 20 | 9 016 | -81% |
| Wenecja 1 · 539 m | 18 | 34 911 | -27% |
| Biskupia 4 · 647 m | 14 | 9 458 | -80% |
| Karmelicka 64 · 331 m | 12 | 12 633 | -74% |
| Henryka Siemiradzkiego 25 · 494 m | 12 | 23 399 | -51% |
| Jana Sobieskiego 19 · 531 m | 10 | 19 743 | -59% |
| Henryka Sienkiewicza 3b · 541 m | 10 | 14 070 | -71% |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego 19 · 582 m | 10 | 3 120 | -94% |
| Adama Asnyka 3 · 659 m | 10 | 11 824 | -75% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
tu: 9
1,19 mln–1,78 mln
ta inwestycja: 1,81 mln–3,43 mln
2 pokoje
7 ofert
1,74 mln–2,54 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
tu: 3
3,77 mln–4,26 mln
ta inwestycja: 4,76 mln–5,98 mln
4+ pokoje
4 ofert
5,08 mln–7,66 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.