Dolnych Młynów 10 – Raport listopad '26
ul. Dolnych Młynów 10
Stare Miasto, Kraków
Noho InvestmentŚrednia cena za m²
41 996 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 081 744 zł
Dostępna oferta
36 / 94
38% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 29% lokali
5/27(81%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
16/34(53%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
3/8(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
12/25(52%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 27.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
1,19 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
1,74 mln–2,54 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
3,77 mln–4,26 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
5,08 mln–7,66 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka43–44 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka53 m² | Kawalerka56–57 m² | Kawalerka59–60 m² | Kawalerka62 m² | Kawalerka69 m² | Kawalerka93–95 m² | Kawalerka103 m² | Kawalerka137 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje59–60 m² | 2 pokoje111 m² | 2 pokoje127 m² | 2 pokoje133 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje103 m² | 3 pokoje115 m² | 3 pokoje125 m² | 3 pokoje149 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje154 m² | 4 pokoje161 m² | 4 pokoje175 m² | 4 pokoje204 m² | 5 pokoi170 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
94 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 94 sprzedanych
62%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 11) · wróciło 25 · netto +4
Kawalerki
10 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 19 wróciło · netto +9
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
41 996 zł/m² oferty vs 17 454 zł/m² w okolicy (+141%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pijarska 3 · 728 m | 48 | 249 471 | +494% |
| Smoleńsk 33 · 718 m | 23 | 27 165 | -35% |
| ul. Łobzowska 22 · 491 m | 22 | 9 801 | -77% |
| Smoleńsk 22B · 760 m | 20 | 9 016 | -79% |
| Wenecja 1 · 508 m | 18 | 34 911 | -17% |
| Biskupia 4 · 591 m | 14 | 9 458 | -78% |
| Karmelicka 64 · 346 m | 12 | 12 633 | -70% |
| Henryka Siemiradzkiego 25 · 493 m | 12 | 23 399 | -44% |
| ul. Krowoderska 21 · 819 m | 12 | 17 850 | -58% |
| Jana Sobieskiego 19 · 507 m | 10 | 19 743 | -53% |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego 19 · 535 m | 10 | 3 120 | -93% |
| Henryka Sienkiewicza 3b · 572 m | 10 | 14 070 | -67% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
tu: 13
1,81 mln–3,43 mln
ta inwestycja: 1,19 mln–1,78 mln
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 1,74 mln–2,54 mln
3 pokoje
3 ofert
tu: 3
4,76 mln–5,98 mln
ta inwestycja: 3,77 mln–4,26 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 5,08 mln–7,66 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.