River Park – Raport listopad '26
ul. W. Tetmajera
Bronowice, Kraków
Imperial CapitalŚrednia cena za m²
14 480 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −8% (−95 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
976 812 zł
Dostępna oferta
58 / 72
81% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(53%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
58/72(19%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 72.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (58 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
58 ofert
1,06 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje89–90 m² | 5 pokoi89–91 m² | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi96 m² | 5 pokoi101 m² | 6 pokoi93 m² | 6 pokoi100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
72 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
58 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 72 sprzedanych
19%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −4
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
206 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 480 zł/m² oferty vs 14 083 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stawowa 242 · 699 m | 17 | 16 491 | +14% |
| Starego Dębu 18b · 866 m | 14 | 3 982 | -73% |
| Starego Dębu 12 · 879 m | 14 | 3 325 | -77% |
| Na Polach 33 · 527 m | 8 | 37 368 | +158% |
| Na Polach 11A · 676 m | 8 | 6 838 | -53% |
| Stawowa 246 · 677 m | 8 | 146 178 | +910% |
| Stawowa 246A · 678 m | 8 | 153 308 | +959% |
| Starego Dębu 24 · 832 m | 8 | 8 113 | -44% |
| Starego Dębu 22 · 847 m | 8 | 6 858 | -53% |
| Stawowa 242A · 721 m | 6 | 16 340 | +13% |
| Starego Dębu 34 · 942 m | 6 | 13 690 | -6% |
| Ks. Stanisława Truszkowskiego 5AA · 182 m | 4 | 14 423 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
10 ofert
704 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
905 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
tu: 58
1,09 mln–1,27 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,3 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.