Lipińskiego Nova – Raport listopad '26
ul. Lipińskiego 9A
Dębniki, Kraków
Grupa Deweloperska STARTŚrednia cena za m²
16 225 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
501 512 zł
Dostępna oferta
8 / 24
33% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
1/4(75%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
2/9(78%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
4/8(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
980 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 24 sprzedanych
67%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 225 zł/m² oferty vs 12 620 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kobierzyńska 47 · 558 m | 174 | 12 100 | -25% |
| Pychowicka 11 · 728 m | 134 | 191 | -99% |
| Pszczelna 38 · 700 m | 37 | 15 641 | -4% |
| Wacława Lipińskiego 9A · 15 m | 33 | 16 752 | +3% |
| Zygmunta Miłkowskiego 11a · 428 m | 19 | 14 732 | -9% |
| Ruczaj 40 · 445 m | 16 | 8 501 | -48% |
| Ruczaj 43 · 581 m | 15 | 4 739 | -71% |
| Borsucza 5 · 292 m | 14 | 12 939 | -20% |
| Zygmunta Miłkowskiego 7 · 427 m | 14 | 16 094 | -1% |
| Kobierzyńska 63 · 553 m | 14 | 10 766 | -34% |
| ul. Krokusowa 6 · 590 m | 14 | 15 006 | -8% |
| ul. Krokusowa 4A · 571 m | 12 | 15 511 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 445 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
11 ofert
tu: 4
893 tys.–931 tys.
ta inwestycja: 980 tys.–1,03 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.