Słoneczne Miasteczko – Raport listopad '26
ul. Henryka i Karola Czeczów
Bieżanów-Prokocim, Kraków
DeveliaŚrednia cena za m²
11 649 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −4,3% (−37 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
701 045 zł
Dostępna oferta
3 / 143
2% w ofercie · 140 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
0/72(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
1/42(98%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/14(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
143 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
139 z 143 sprzedanych
97%
Średnio 9,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
678 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 649 zł/m² oferty vs 12 926 zł/m² w okolicy (-10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mariana Domagały 39 · 711 m | 111 | 12 680 | +9% |
| Henryka i Karola Czeczów 26 · 300 m | 36 | 11 958 | +3% |
| Henryka i Karola Czeczów 34 · 171 m | 29 | 361 | -97% |
| Henryka i Karola Czeczów 32 · 166 m | 27 | 12 597 | +8% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 20 · 205 m | 23 | 17 | -100% |
| Henryka i Karola Czeczów 28 · 244 m | 23 | 26 | -100% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 16 · 202 m | 22 | 292 | -98% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 30 · 196 m | 18 | 7 104 | -39% |
| Malachitowa 12 · 319 m | 18 | 13 477 | +16% |
| Agatowa 33 · 779 m | 16 | 12 598 | +8% |
| Mariana Domagały 33G · 979 m | 16 | 7 500 | -36% |
| Mariana Domagały 45A · 678 m | 15 | 14 103 | +21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 196 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
5 ofert
687 tys.–725 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
868 tys.–922 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.