Osiedle Przystań Spokoju – Raport listopad '26
ul. Śliwkowa
Czyżyny, Kraków
Delet Nieruchomości Sp. z o.o.Średnia cena za m²
18 048 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
575 000 zł
Dostępna oferta
29 / 31
94% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
4/5(20%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
12/12(0%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
696 tys.–796 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
1 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje62–64 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
31 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 31 sprzedanych
6%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 048 zł/m² oferty vs 11 899 zł/m² w okolicy (+52%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Centralna 51B · 737 m | 173 | 344 | -98% |
| ul. bp. Piotra Tomickiego 22 · 681 m | 47 | 14 757 | -18% |
| Centralna 51 · 793 m | 40 | 68 | -100% |
| ul. bp. Piotra Tomickiego 24 · 635 m | 34 | 12 518 | -31% |
| bp. Piotra Tomickiego 26 · 748 m | 34 | 10 | -100% |
| Centralna 51 · 783 m | 27 | 11 527 | -36% |
| Sołtysowska 10E · 793 m | 23 | 795 | -96% |
| Sołtysowska 10L · 757 m | 21 | 16 754 | -7% |
| Aleja Jana Pawła II 150 · 628 m | 20 | 15 868 | -12% |
| ul. Sołtysowska 10F · 772 m | 17 | 14 920 | -17% |
| Osiedle Kolorowe 16 · 639 m | 14 | 13 390 | -26% |
| Sołtysowska 35A · 770 m | 14 | 17 706 | -2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 452 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.