Conrada 27 – Raport listopad '26
ul. Josepha Conrada 27
Prądnik Biały, Kraków
Buma Conrada Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 353 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −1,3% (−12 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
849 207 zł
Dostępna oferta
4 / 147
3% w ofercie · 143 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
0/29(100%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
0/55(100%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
4/48(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
0/15(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 29.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
877 tys.–914 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka56 m² | Kawalerka68 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
147 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
143 z 147 sprzedanych
97%
Średnio 10,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto +2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 353 zł/m² oferty vs 15 066 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Josepha Conrada 35 · 122 m | 198 | 54 346 | +307% |
| ul. Josepha Conrada 27 · 53 m | 146 | 15 082 | +13% |
| Josepha Conrada 27A · 155 m | 128 | 15 136 | +13% |
| Bolesława Czerwieńskiego 3 · 264 m | 79 | 14 893 | +12% |
| Józefa Chełmońskiego 70a · 416 m | 16 | 2 432 | -82% |
| ul. Bolesława Czerwieńskiego 10 · 442 m | 14 | 14 277 | +7% |
| Józefa Chełmońskiego 102 · 342 m | 13 | 63 | -100% |
| Eliasza Radzikowskiego 100G · 144 m | 12 | 16 244 | +22% |
| Eliasza Radzikowskiego 100J · 242 m | 10 | 14 844 | +11% |
| Kazimierza Pużaka 6 · 353 m | 10 | 13 325 | -0% |
| Kazimierza Pużaka 19 · 291 m | 9 | 13 275 | -1% |
| Eliasza Radzikowskiego 94A · 406 m | 9 | 37 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 296 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
57 ofert
657 tys.–670 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
tu: 4
936 tys.–943 tys.
ta inwestycja: 877 tys.–914 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Czerwieńskiego 3
Real-Construct Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 250 m
- Oferta
- 60 / 59
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −229
- Cena od
- 947 456 zł
R110 by Galinvest
Prądnik Biały · 390 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 657 379 zł
Radzikowskiego 110
Galinvest Spółka z o.o.
Prądnik Biały · 400 m
- Oferta
- 68 / 4
- Średnia cena za m²
16 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −6
- Cena od
- 641 738 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.