Przemiarki 16 – Raport listopad '26
ul. Przemiarki 16
Dębniki, Kraków
BryksyŚrednia cena za m²
16 077 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +4% (+31 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
579 006 zł
Dostępna oferta
13 / 87
15% w ofercie · 74 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
1/29(97%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
4/32(87%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
8/26(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 28 z 29.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
667 tys.–707 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
912 tys.–968 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje70 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
87 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
74 z 87 sprzedanych
85%
Średnio 5,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 30 (w tym sprzedane 20) · wróciło 7 · netto −23
2 pokoje
17 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 2 wróciło · netto −15
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 5 wróciło · netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 077 zł/m² oferty vs 13 462 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kobierzyńska 124 · 421 m | 98 | 15 336 | -5% |
| Kobierzyńska 145 · 327 m | 24 | 16 074 | 0% |
| Torfowa 14 · 582 m | 21 | 13 | -100% |
| ul. Zachodnia 21 · 315 m | 20 | 14 965 | -7% |
| ul. Torfowa 14 · 583 m | 20 | 16 198 | +1% |
| Przemiarki 21 · 146 m | 19 | 14 798 | -8% |
| Przemiarki 23 · 165 m | 16 | 6 431 | -60% |
| Zachodnia 11 · 355 m | 16 | 16 076 | 0% |
| Chmieleniec 6 · 487 m | 16 | 12 849 | -20% |
| Chmieleniec 35 · 608 m | 16 | 2 308 | -86% |
| Chmieleniec 2A · 544 m | 14 | 12 171 | -24% |
| ul. Profesora Michała Bobrzyńskiego 21 · 210 m | 13 | 13 265 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 187 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
452 tys.–643 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
30 ofert
tu: 3
702 tys.–725 tys.
ta inwestycja: 667 tys.–707 tys.
3 pokoje
7 ofert
tu: 5
931 tys.–1 mln
ta inwestycja: 912 tys.–968 tys.
4+ pokoje
15 ofert
1,06 mln–1,18 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.